Новости

Новости ИРЦ

12 Май
Напоминаем, не забудьте оплатить квитанцию за апрель 2021 г.

Обращаем Ваше внимание, что согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации начисление пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начинает производиться с 31 (тридцать первого) дня.

Оплачивайте за жилищно-коммунальные услуги не выходя из дома:

1. Через личный кабинет на сайте ИнфоЮгра https://cabinet.infougra.ru;

2. Через мобильные приложения ПАО «Сбербанк России» (Платежи – ЖКХ и домашний телефон – Кварплата – Информационно-расчетный центр – Кварплата). Комиссия за проведение платежа отсутствует;

3. Через мобильные приложения ПАО «Банк ФК Открытие»: для лицевых счетов №ХХХХХ и л/сч. 000ХХХХХ (Коммунальные платежи – ОАО ИРЦ для Ханты-Мансийск ИНН 8601036743). Стоимость комиссии – по тарифам банка;

4. Через официальный сайт АО «ИРЦ» http://irc-hm.ru (Платежная платформа банка «Открытие» - Коммунальные платежи – ОАО ИРЦ для Ханты-Мансийск ИНН 8601036743). Стоимость комиссии – по тарифам банка.

**Оплачивайте за жилищно-коммунальные услуги:

через кассу банка;

через устройства самообслуживания (банкомат);

через кассу АО "ИРЦ" по адресу ул. Чехова, д. 72, а.
11 Май
Способы управления многоквартирным домом.

Три варианта управления:
- непосредственное управление самими собственниками;
- управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) и т.д.;
- управление управляющей организацией.

****Выбор способа управления многоквартирным домом – это основа, на которой затем будет выстраиваться вся дальнейшая система содержания, ремонта дома и предоставления коммунальных услуг.

Прежде чем выносить на голосование тот или иной вариант, нужно очень внимательно просчитать все плюсы и минусы у каждого способа управления.

Решение о том, каким способом будет управляться дом, принимают сами собственники на общем собрании – простым большинством голосов.
11 Май
Передать показания счетчиков можно:

1. Через контакт-центр АО «ИРЦ» позвонив по телефону 8-800-707-3223 (показания принимаются c 01 по 25 мая);

2. Через личный кабинет на сайте АО «ИРЦ» по адресу в сети Интернет: http://irc-hm.ru (показания принимаются c 01 по 25 мая);

3. Через кнопку для быстрой подачи показаний на сайте АО «ИРЦ» по адресу в сети Интернет: http://irc-hm.ru (показания принимаются c 01 по 25 мая);

4.Через личный кабинет ИнфоЮгра https://cabinet.infougra.ru/#/login (показания принимаются c 1 по 25 мая).

5. В управляющую или ресурсоснабжающую организацию (сроки передачи показаний вы можете узнать у своей организации).

6. Воспользоваться мобильным приложением для смартфонов Viber («Вайбер»). Отправить письменное сообщение с указанием вашего адреса или лицевого счета, и все показания счетчиков по номеру телефона +7 (958) 88 44 845 (показания принимаются c 01 по 25 мая).

7. Непосредственно в АО «ИРЦ» по адресу г.Ханты-Мансийск, ул.Чехова, д.72 а (показания принимаются c 01 по 25 мая).

#Важное #ИРЦ_Ханты_Мансийск #показаниясчетчиков #передатьпоказания #приборыучета #счетчики #ХантыМансийск
30 Апр
Режим работы АО «Информационно-расчетный центр»
в период с 30.04.2021 по 11.05.2021 г.

30.04.2021 года – рабочий день с 9:00 до 18:00 без перерыва на обед;
01.05.2021 года – выходной день;
02.05.2021 года – выходной день;
03.05.2021 года – рабочий день с 10:00 до 14:00 без перерыва на обед;
04.05.2021 года – рабочий день с 9:00 до 15:00 без перерыва на обед;
05.05.2021 года – рабочий день с 9:00 до 15:00 без перерыва на обед;
06.05.2021 года – рабочий день с 9:00 до 15:00 без перерыва на обед;
07.05.2021 года – рабочий день с 9:00 до 15:00 без перерыва на обед;
08.05.2021 года – рабочий день с 10:00 до 13:00 без перерыва на обед;
09.05.2021 года – выходной день;
10.05.2021 года – выходной день;
11.05.2021 года – рабочий день с 9:00 до 19:00 без перерыва на обед.
28 Апр
Информируем о том, что с 17.05.2021 г. оплата услуг ЖКХ через каналы приема платежей Сбербанка будет приниматься с комиссией с плательщика.

Актуальная информация о действующих тарифах представлена на сайте www.sberbank.ru на странице "Тарифы и документы" раздела "Платежи - Оплата услуг ЖКХ" https://www.sberbank.ru/ru/person/payments/zhkh?tab=r.
27 Апр
Совет многоквартирного дома.

Несмотря на то, что самые важные решения принимаются только на общем собрании собственников помещений, для решения текущих вопросов собственники должны выбрать совет многоквартирного дома и его председателя. И совет дома, и его председателя выбираются на общем собрании.

Совет многоквартирного дома:
1. Обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Выносит на общее собрание обсуждение наиболее важные вопросы: какой ремонт требуется дому, каким образом проводить его текущее «обслуживание», как распорядиться землей во дворе и т. д.
3. Предлагает жителям различные варианты управления домом, содержания и ремонта жилья.
4. Представляет собственникам заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на общем собрании.
5. Осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом.
6. Каждый год на общем собрании собственников совет МКД отчитывается о проделанной работе.

Кроме совета, на общем собрании собственники могут выбрать еще и комиссии (их же имеет право созвать и совет МКД), которые нужны для решения какого либо конкретного вопроса. Например, в комиссию по благоустройству двора могут войти жители, которые хорошо разбираются в цветах, имеют опыт в проектировании и зонировании территории и т.д.

Важно! Совет многоквартирного дома может действовать только в конкретном многоквартирном доме. Выбрать один совет на два или три дома нельзя, это запрещено законом. А вот сколько человек должно входить в совет – это уже решают сами собственники. Как правило, в него созывают по одному-два представителя от подъезда. Избирается совет один раз в два года, но, если работает плохо, его можно переизбрать досрочно. Если срок полномочий совета дома истек, а общее собрание не принимает никаких решений о его переизбрании, то совет дома считается действующим на тот же срок и в том же составе.

Председатель совета многоквартирного дома

Председатель совета многоквартирного дома координирует работу совета многоквартирного дома, и выполняет следующие функции.
1. контролирует, насколько успешно управляющая компания справляется со своими обязанностями, подписывает и акты приемки работ, нарушения периодичности исполнения услуг (например, в договоре оговорено, что мусор должен вывозиться ежедневно, а по факту машина приезжает три раза в неделю) и т. д.
2. если работы управляющей организацией выполняются плохо, направляет в органы местного самоуправления обращение о невыполнении управляющей компанией своих обязательства перед жильцами.
3. На основании доверенности выступает в суде от имени собственников по делам, связанным с управлением многоквартирным домом, предоставлением коммунальных услуг.
23 Апр
Голосование на общем собрании собственников.

Собственник помещения имеет право голосовать как лично, так и через своего представителя. Правда, устного поручения проголосовать за другого человека будет недостаточно.
Бюллетень представителю собственника выдадут, только если он предоставит нотариально удостоверенную доверенность.

Как заполнять бюллетень (решение собственника)?
Разумеется, в бюллетене, как и при любом голосовании, нужно четко определять свою позицию. Если галочки поставлены и возле пункта «да», и возле пункта «нет», решение признается недействительным. Точнее, недействительным только в том вопросе, где есть ошибка. Допустим, на голосование выставили три вопроса. По двум человек ответил четко: либо «да», либо «нет», а в третьем ошибся, поставив сразу две галочки. Тогда его голос по первым двум вопросам учитывается, по третьему – нет.

За детей-собственников помещений до 14 лет голосуют родители или иные законные представители (опекуны, попечители). Дети в возрасте от 14 до 18 лет голосуют самостоятельно с согласия родителей или законных представителей. То есть в этом случае бюллетень должен содержать три подписи.

После того, как голоса подсчитаны, необходимо оформить протокол (он подписывается председателем и членами счетной комиссии).

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:
1) дата, время и место проведения собрания;
2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.
Затем инициатор общего собрания в десятидневный срок должен оповестить о принятом решении всех жильцов. Это можно сделать посредством размещения копии протокола в месте, определенном общим собранием (например, в подъезде на первом этаже дома).
Протокол общего собрания собственников имеет статус официального документа. Подделка результатов голосования влечет за собой уголовную ответственность.

Как считать голоса? Этот вопрос часто задают жители домов. Допустим, собственница одной двухкомнатной квартиры – одинокая пенсионерка, а собственники соседней, такой же двухкомнатной: муж, жена и их несовершеннолетний сын. Получается, что у пенсионерки один голос, а у семьи – три? Нет, это неверно. Голоса распределяются не по числу владельцев собственности, а по метражу, которым владеет каждый собственник. Поэтому голос пенсионерки будет «весить» ровно столько, сколько три голоса семьи (напомним, решения за несовершеннолетних детей принимают их родители или опекуны). А вот, например, голос ее соседки, собственницы трехкомнатной квартиры, окажется еще «весомее».
19 Апр
РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

Для того, чтобы решение общего собрания собственников было принято, оно должно набрать более 50% голосов от числа тех, кто участвует в собрании. Но существуют вопросы, решение по которым принимается не менее, чем половиной или 2/3 голосов всех собственников помещений в данном доме, а не только тех, кто пришел на собрание.

----Двумя третями голосов придется принимать следующие решения:
решение о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек;

1. решение по некоторым вопросам капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а именно о проведении капитального ремонта общего имущества, установлении размера взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный, размещении средств на специальном депозите;
2. решение о пределах использования земельного участка (например, решение об установке знаков, ограничивающих остановку и стоянку автомобилей и т. д.);
3. решение о том, каким образом может быть использовано общее имущество собственников помещений многоквартирного дома (в том числе и о размещении на доме рекламных конструкций);
4. решение о том, кого от имени всех собственников уполномочить на заключение договоров о пользовании общим имуществом (например, договора на размещение рекламы на стене дома);
5. решение о наделении совета многоквартирного дома полномочиями о принятии решений по вопросам текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
6. решение о наделении председателя совета многоквартирного дома дополнительными полномочиями, за исключением тех из них, которые относятся к компетенции общего собрания собственников.

---К числу решений, для утверждения которых, необходимо, чтобы «за» проголосовали собственники, обладающие более половины квадратных метров, относятся:
1. решение о выборе способа накопления средств на капитальный ремонт (специальный счет или счет регионального оператора);
2. решение о выборе номинального владельца специального счета, уполномоченного открыть специальный счет и совершать операции по нему;
3. решение о создании товарищества собственников жилья.

***ВАЖНО ЗНАТЬ!
Бывает так, что, собравшись вместе для обсуждения, например, необходимости установки скамеек возле подъездов, жители, что называется, слово за слово переходят к теме расширения парковки, а затем решают: пожалуй, нам нужны шлагбаумы, чтобы соседи не имели привычки парковаться в нашем дворе. Так вот, решение о шлагбаумах на данном собрании принимать нельзя – оно не было изначально внесено в повестку. Если уж собрались говорить о скамейках, голосовать можно только по этому вопросу. Для шлагбаумов нужно созывать новое собрание.
---Поэтому, чтобы не БЕСПОКОИТЬ жильцов по каждому вопросу, лучше сначала с инициативной группой обсудить все «болевые точки» и заранее вынести на повестку дня сразу несколько проблем.
07 Апр
Как проводится общее собрание собственников помещений?

Виды собраний собственников помещений: годовое общее и внеочередное.

Годовое общее собрание – обязательное, собственники не имеют права отказаться от его проведения. А вот решать, в какие сроки его проводить, и какие вопросы на нем обсуждать – прерогатива инициаторов. Собственники помещений обязаны проводить годовое общее собрание в течение 2 го квартала года, следующего за отчетным. Иной срок может устанавливаться решением общего собрания собственников.

Внеочередное собрание – добровольное. В случае необходимости, инициировать его может любой собственник в данном многоквартирном доме (например, во дворе очень нужна детская площадка и т.д.)
Собственник, который инициирует общее собрание, должен подготовить все необходимые документы для его проведения.
Собственники, обладающие не менее чем 10% квадратных метров от площади всех помещений в доме, имеют право обратиться в управляющую организацию или ТСЖ с заявлением об оказании содействия в проведении общего собрания. В нем должны быть сформулированы вопросы для внесения в повестку дня собрания.
Получив такое заявление, управляющая организация или ТСЖ обязаны:
уведомить всех собственников о проведении общего собрания;
оформить документы по результатам проведения собрания;
обеспечить ознакомление всех собственников с итогами голосования по вопросам повестки дня.

Для того чтобы решения собрания имели силу, в нем должны участвовать собственники, обладающие не менее чем 50% голосов. Тогда можно сказать, что собрание имеет кворум. Для принятия некоторых (особых) решений требуется голосование собственников, обладающих не менее чем 2/3 голосов в многоквартирном доме. Такие случаи оговорены в ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса.
На годовом общем собрании кворум не набрался? Значит, его придется проводить повторно. А вот если на внеочередное пришло меньше половины собственников, это уже сами инициаторы будут решать, проводить им повторный сбор или отказаться от своей идеи.

Уведомление об общем собрании нужно оформить надлежащим образом и довести до сведения собственников не позднее чем за 10 дней до даты проведения. В нем обязательно должна содержаться:
1. Информация о том, кто созывает собрание.
2. Информация о форме проведения – в очной, заочной или очно-заочной форме.
3. Дата, место и время проведения собрания или (если речь идет о заочном, очно-заочном голосовании) дата начала и окончания приема решений собственников и точный адрес и место, куда нужно будет отправлять свои «бюллетени» (например, дом номер 4, подъезд 1, 1 й этаж, помещение ТСЖ).
4. Повестка дня собрания.
5. Информация о том, как и где познакомиться с материалами, по которым и будет идти обсуждение (например, адрес сайта компании, которая занимается установкой детских площадок и готова поставить один из своих городков в вашем дворе).
05 Апр
Напоминаем, не забудьте оплатить квитанцию за март до 10 апреля 2021 г.

Обращаем Ваше внимание, что согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации начисление пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начинает производиться с 31 (тридцать первого) дня.

Оплачивайте за жилищно-коммунальные услуги не выходя из дома:

1. Через личный кабинет на сайте ИнфоЮгра https://cabinet.infougra.ru;

2. Через мобильные приложения ПАО «Сбербанк России» (Платежи – ЖКХ и домашний телефон – Кварплата – Информационно-расчетный центр – Кварплата). Комиссия за проведение платежа отсутствует;

3. Через мобильные приложения ПАО «Банк ФК Открытие»: для лицевых счетов №ХХХХХ и л/сч. 000ХХХХХ (Коммунальные платежи – ОАО ИРЦ для Ханты-Мансийск ИНН 8601036743). Стоимость комиссии – по тарифам банка;

4. Через официальный сайт АО «ИРЦ» http://irc-hm.ru (Платежная платформа банка «Открытие» - Коммунальные платежи – ОАО ИРЦ для Ханты-Мансийск ИНН 8601036743). Стоимость комиссии – по тарифам банка.

▶Оплачивайте за жилищно-коммунальные услуги:

через кассу банка;

через устройства самообслуживания (банкомат);

через кассу АО "ИРЦ" по адресу ул. Чехова, д. 72, а.
02 Апр
Уважаемые жители города!

Информируем Вас, в соответствии с пунктом 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. В договоре управления этот срок может быть изменен, поэтому следует ориентироваться на условия договора: если в нем сроки указаны, то руководствуемся ими, а если нет сроков — то в течение первого квартала.
Это требование распространяется также на товарищества собственников жилья, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом.

Как предоставляется отчет собственникам?
На сегодняшний день, в отсутствии требований законодательства и при отсутствии требований в договоре управления, управляющие организации самостоятельно определяют, как представлять отчет:
•    разместить на стендах в офисе в УО;
•    разместить отчет на информационных стендах в подъездах домов;
•    разместить отчет на сайте УО.

Где можно посмотреть отчет в открытом доступе?
Информация об отчете управляющей организации размещается в открытом доступе ГИС ЖКХ и для его просмотра не требуется регистрация на сайте.
Чтобы найти в ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru ) отчет управляющей организации по своему дому, необходимо зайти в раздел «Реестры»/«Реестр объектов жилищного фонда», после чего в окне «Поиск дома по адресу» найти свой дом (указав Субъект РФ – Ханты-Мансийский автономный округ – Югра; в строке Город выбрать из выпадающего списка – Ханты-Мансийск; в строке Улица выбрать или указать название улицы, в строке Номер здания – указать номер Вашего дома). В открывшейся карточке своего дома в графе «Сведения об объекте жилищного фонда» последовательно выбрать вкладки «Управляющая организация»/ «Информация об управлении МКД»/. В открывшемся окне «Информация об организации, осуществляющей управление многоквартирными домами» выбрать вкладку ≡ и выбрать «Отчет по управлению», после чего в графе «Отчетный период» ввести интересующий год и просмотреть размещенный на этой странице файл.
Ознакомиться с отчетом также можно в Личном кабинете ГИС ЖКХ (в разделе «Информация о договорах по дому» выбрать договор управления по своему дому, в карточке просмотра договора управления зайти во вкладку «Отчет о выполнении договора управления»).

Кто осуществляет контроль за соблюдением управляющими организациями требования по размещению в ГИС ЖКХ обязательной информации?

В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре надзор за соблюдением управляющими организациями требования по размещению в ГИС ЖКХ обязательной информации, в том числе ежегодного отчета об исполнении договора управления, осуществляет Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (https://jsn.admhmao.ru/).
Иной срок может быть установлен договором управления многоквартирным домом. Договором также могут устанавливаться способы доведения отчета до собственников помещений в многоквартирном доме (представление отчета на общем собрании собственников, размещение на стендах в подъездах дома, сайтах управляющих организаций, группах собственников в социальных сетях и мессенджерах и т.п.).

01 Апр
Передать показания счетчиков можно:

1. Через контакт-центр АО «ИРЦ» позвонив по телефону 8-800-707-3223 (показания принимаются c 01 по 25 апрель);

2. Через личный кабинет на сайте АО «ИРЦ» по адресу в сети Интернет: http://irc-hm.ru (показания принимаются c 01 по 25 апрель);

3. Через кнопку для быстрой подачи показаний на сайте АО «ИРЦ» по адресу в сети Интернет: http://irc-hm.ru (показания принимаются c 01 по 25 апрель);

4.Через личный кабинет ИнфоЮгра https://cabinet.infougra.ru/#/login (показания принимаются c 1 по 25 апрель).

5. В управляющую или ресурсоснабжающую организацию (сроки передачи показаний вы можете узнать у своей организации).

6. Воспользоваться мобильным приложением для смартфонов Viber («Вайбер»). Отправить письменное сообщение с указанием вашего адреса или лицевого счета, и все показания счетчиков по номеру телефона +7 (958) 88 44 845 (показания принимаются c 01 по 25 апрель).

7. Непосредственно в АО «ИРЦ» по адресу г.Ханты-Мансийск, ул.Чехова, д.72 а (показания принимаются c 01 по 25 апрель).

#Важное #ИРЦ_Ханты_Мансийск #показаниясчетчиков #передатьпоказания #приборыучета #счетчики #ХантыМансийск